Без чего нельзя начинать строить дом?

Коротко: без проекта. Вы же не ездите и не летаете на транспорте, сделанном без чертежей? А современный дом — сооружение не менее сложное, да ещё и с массой инженерных систем. Традиционный «авось», типа «кидайте провод здесь» в 99% случаев оборачивается тем, что «надо было кидать провод там». Однако, нашему заказчику, который на такси в булочную не ездит, необходимость проекта (лучше — грамотного проекта) совершенно не очевидна и даже не понятна. Он считает, что вполне достаточно и так:

«проект» заказчика

на полном серъёзе. Он воспринимает проект как ненужную навязанную услугу, попытку «развода на деньги».
Однако, когда у него в доме появляется течь или кровля начинает падать на голову, он в праведном гневе звонит исполнителю и требует устранения недостатков в кратчайшие сроки. Ага. Умудрённые опытом «исполнители» выкидывают симки сразу после того, как с ними рассчитались, прекрасно понимая, что за шедевр зодческого искусства они сваяли.
На проекте экономить нельзя, и точка.
Чтобы не было потом обидно, что дом поставили окнами к соседям, а не в сад. Чтобы по ходу работ не возник вопрос: «А тут как делаем?» и не приходилось потом переделывать всё то, что было сделано до этого сакрального момента. Чтобы в случае, если придётся менять бригаду, не приходилось достраивать дом «в новом свете видения ситуации», пытаясь объяснить работягам на пальцах, чего пан-заказчик желать изволят. И чтобы в случае возникновения претензий к исполнителям, они были обоснованы. Кроме того, основываясь на опыте, можно сказать, что проект может сэкономить до половины всего бюджета.
Резюме: проект служит основой душевного здоровья заказчика и качественной работы исполнителей. А то, что исполнители у особо экономных заказчиков, зачастую, не в состоянии понять чертежи, да и вообще по-русски «ни бэ, ни мэ», так это — отдельная тема.

Нормативные документы

Зачастую, во время строительства дома возникает вопрос: как проверить работу мастеров, которые строят вам дом? На шурупы они должны крепить стойки или на гвозди? Какая должна быть толщина доски? На ребре лежать или плашмя? Какой стороной должна быть закреплена на стене пароизоляция? Понимает мастер, что он делает, или понимает не больше вашего?

Конечно лучше, если все технические подробности знают сами работники, но в связи с тем, что частным строительством занимаются все, кому не лень, такое встречается не так уж часто. Случается, что «мастера» даже молоток в руку берут не той стороной. Конечно, лучше в таком случае нанять технадзор, но если толщина кармана не позволяет, то придётся изучить нормативную документацию самому. К счастью, для того, чтобы вам не построили дом «под снос», знать нужно не так уж и много. Вот основные документы, с которыми следует ознакомиться прежде, чем начинать строительство:

СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений

СНиП II-25-80 Деревянные конструкции. Перечень требований к конструкциям из дерева каркасного дома: каркасу, стойкам, перекрытиям, стропилам.

Конечно, ГОСТов, СНиПов и СП, касающихся вашего будущего дома — гораздо больше, но знать их все, не профессиональному строителю, не нужно. Достаточно ознакомиться с основными документами, чтобы понимать, что ваш дом строиться «как положено».

5 преимуществ каркасного дома

Если вы решили построить дом и выбираете по какой технологии это сделать, то вам нужно понимать все плюсы и минусы той или иной технологии. У каркасных домов есть свои несомненные преимущества:

  1. Скорость возведения.
    Поставить небольшой одноэтажный дом можно за один сезон даже силами двух человек.
  2. Быстрое заселение.
    Жить в таком доме можно практически сразу, ему не нужно время на усадку.
  3. Быстрый прогрев.
    Стены такого дома обладают малой массой и являются хорошим теплоизолятором, благодаря чему тепло не уходит в них. Поддерживать комфортную температуру можно минимальными средствами. Обычно такие дома отапливаются через вентиляционную систему, как самолёт. Протопить такой дом можно за день, в то время как в случае традиционного дома, на то, чтобы нагреть стены, может уйти несколько дней.
  4. Небольшая стоимость.
    По сравнению с домами из традиционных материалов — дерева и камня. К тому же, возможно сэкономить на строительной технике в период строительства.
  5. Простота реновации.
    Сделать перепланировку помещений в уже готовом доме или заменить утеплитель в стенах не составит большого труда, в то время как в традиционных домах, стену уже никуда не подвинешь.

Умный Дом и Интернет Вещей (Iot). Часть 1.

Популярность систем «Умный дом» растёт прежде всего потому, что это удобно. Система умного дома «под ключ» реализует сценарное управление освещением и климатом во всех комнатах, полностью обеспечивает охрану и безопасность в доме. На нашем рынке пользуются популярностью недорогие DIY-комплекты от Apple, Google, Xiaomi, Rubetek, Sonos, Belkin, Iris и прочих. Управление домашними системами происходит автоматически (после настройки) с помощью центрального процессора или с помощью смартфона / планшета. Но с вводом в строй технологии 5G и оборудованием дома по-настоящему «умными» вещами, умеющими общаться друг с другом по этой технологии, можно получить реальный «умный дом», живущий своей жизнью, но подчинённой вам. Очень удобно для занятых и очень занятых людей.

Что умеют наборы «Умный Дом» сегодня?

  • Контроль доступа в дом и охранная система. Как правило, включает в себя несколько камер, реагирующих на движение и/или звук, датчики движения, датчики открытия дверей и разбития стекла, центральный пульт. Сюда жеможет быть включено управление роллетами и въездными воротами.
  • Электронный замок на входной двери. Может открываться электронным ключом, смартфоном через NFC или удалённо через приложение; по отпечатку пальца или другой биометрии или даже вшитым под кожу чипом. Может вести журнал прибытия / убытия, сообщать об открытии двери, ему можно задать расписание допуска ключей и многое другое. Может работать в паре с домофоном.
  • Домофон. Помимо «прямых» обязанностей, может вести запись разговора с позвонившим в дверь, или работать как камера слежения в случае, если возле вашей двери вдруг кто-то появился. Может транслировать звонок на хозяйский смартфон, так что, отвечать можно не находясь при этом в доме.
  • Управление светом. Предполагает не только зажигание лампочек в случае присутствия человека в зоне датчика, но и наличие многих более сложных сценариев управления несколькими системами. Например, сценарий «кинозал» может предполагать изменение яркого освещения на тусклое рассеное с постепенным затуханием, закрытие штор или жалюзи, включение системы домашнего кинотеатра.
  • Управление температурой. Умный термостат изучает привычки своего хозяина и через некоторое время начинает поддерживать в помещениях ту температуру, которую предпочитают хозяева. Может экономить на отоплении, если «видит», что никого нет дома, или по расписанию: на неделе в загородном доме поддерживать более низкую температуру, а к приезду хозяев поднимать её до нужного уровня.
  • Забота о домочадцах. Полив домашних растений — по расписанию или на основании показаний датчиков влажности в земле. Кормление животных по расписанию, слежение за ними с помощью домашних камер. Также, камеры в качестве видеоняни могут следить за маленькими детьми или престарелыми домочадцами. Напоминать о необходимости приёма лекарственных препаратов. Система может ограничивать доступ к интернету или телевидению и отключать розетки.
  • Система слежения за протечками. Сообщает вам о наличии воды на полу в мокрых зонах и перекрывает её подачу.
  • Датчики дыма и угарного газа. В случае возникновения проблемы, могут не только сообщать о ней хозяину на телефон, но и подключить систему вентиляции для проветривания или вызвать пожарных в случае пожара.
  • Умная колонка с голосовым помощником. Например, Яндекс.Станция с Алисой. Это устройство будет с вами разговаривать и пытаться всем управлять (в случае коннекта с другими «умными вещами»). Что интересно в случае с Яндекс.Станцией, так это то, что она работает не только с устройствами от Яндекс, но и с аксессуарами других производителей.